青海新聞網·大美青海客戶端訊 “改造后，我們小區不亂了。”“我們小區翻新一處破舊小廣場，現在變成可休閑運動的口袋公園，大家都喜歡這里。”“我們小區里還新增了愛老幸福食堂，吃飯便宜又有營養。”……這是近年老舊小區改造后居民嘮嗑常說的話，大家爭相“炫耀”著各自小區改造后的變化。

　　全面提高改造標準、拓展改造深度、創新改造模式……今年西寧市共實施改造了238個小區、27355套住房。

　　力爭到“十四五”末完成全市改造量

　　“近年來，西寧市通過推進老舊小區改造工程，著力補齊配套設施短板，改善居民居住環境，完善社區管理服務，積極探索了城市更新模式，將‘謀劃好、設計好、統籌好、回應好’的理念融入老舊小區改造和基層社會治理全過程，構建了決策共謀、發展共建、方案共審、效果共評的建設新模式，廣受群眾好評。”西寧市住房保障和房產管理局相關負責人表示。

　　走進今年改造完成的城中區昆侖中路81號院，嶄新的樓體、明亮的保溫窗、整潔的小區環境、規范統一的停車位……一派改造后的宜居景象讓人眼前一亮。近年來，西寧市著眼構建新發展格局的時代機遇，將加快老舊小區改造作為惠民生、促發展的重要抓手，積極完善老舊小區改造制度體系，構建了“1+N”政策體系，出臺《西寧市全面推進城鎮老舊小區改造工作實施方案》，提出按照屬地管理、分級負責、片區聯動的原則和共同締造、治管并舉的老舊小區改造路徑，并力爭到“十四五”末，基本完成全市城鎮老舊小區改造任務。

　　多方參與共商小區改造效果

　　改造前廣泛征求意見、改造中主動接受監督、改造后積極問效于民……這種分階段、共商議的改造方式，在西寧市城鎮老舊小區改造項目中十分常見。

　　城西區世通名城小區于今年完成了18棟樓本體綜合改造的系列內容。改造后的小區不僅煥然一新，而且諸多老舊設施設備全部更換，小區里還新開了社區中醫館，讓住在這里的居民幸福感、獲得感滿滿。記者采訪了解到，該小區在改造時，多次組織小區業主代表、物業服務企業以及社區等，共同商議改造內容。改造中和改造后，組織相關部門和企業，會同社區居委會、業主委員會和居民代表共同監督、聯合驗收，充分體現了群眾參與改造的機制。同時，多方商議體制充分發揮了街道社區直面小區居民、熟悉小區現狀、連通相關單位部門的優勢，將基層社會治理中的難點、堵點問題納入改造內容一次性解決，切實回應好群眾期盼，解決好急難愁盼。

　　八個結合打造宜居韌性小區

　　“老院子住了十幾年，改造完后變化很大，看上去像新小區一樣，停車也規范了，健身器材都安裝在院子里，親戚朋友來了都夸我們小區好呢。”城東區大眾街寧食佳苑小區馬師傅感慨道。記者從西寧市住房保障和房產管理局獲悉，近年來，西寧市持續推進的城鎮老舊小區改造項目圍繞“八個方面”內容，借改造之機，讓社區更完善、小區更宜居、生活更便捷、品質更高。

　　與完整社區試點相結合，在基本公共服務設施、便民服務設施、基礎配套設施、物業管理及社區管理等方面提升，確保達到完整居住社區建設標準。與民族團結相結合，利用拆除煤房、違章建筑等整理出的空地，規劃建設民族團結文化長廊、民族團結進步文化墻、民族文化活動場所，努力打造老舊小區石榴籽家園樣板。與一戶一表相結合，加強與供水、供電部門銜接，在13個符合條件的老舊小區統籌實施水、電“一戶一表”工程，有效避免了重復施工和資源浪費。與適老適兒相結合，積極應對人口老齡化，結合老舊小區改造因地制宜推進小區活動場地、綠地、道路等公共空間和配套設施的適老化、適兒化改造，持續完善老舊小區“一老一小”服務功能。與國球進社區相結合，在三江朝陽小區等16個老舊小區改造過程中，充分利用修復的閑置場地、整理出來的活動空間等場所，增設乒乓球臺、健身器材等，完善小區健身服務功能。與綠色低碳相結合，小區改造過程中統籌實施燃氣、供暖設施改造，統籌實施海綿改造和垃圾分類設施建設，101個老舊小區增設垃圾分類、舊物回收等設施。與社區安防相結合，全面推進老舊小區智慧安防建設，持續提升社會治安防控水平。與社區治理相結合，建立完善老舊小區“四位一體”管理機制，改造后老舊小區專業物業服務覆蓋率達到40％以上，為小區改造后成果鞏固打牢基礎。